Appartement - T2 - 49m² - Rouen (76100)

Réf : 76-21-000583 - Pub. 03/12/2024 - MAJ 05/12/2024
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L'avis Havitat
T2 de 49m² avec balcon, idéal pour un premier achat. Cuisine séparée, chambre calme et box inclus.
49 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 49m², situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, offre un balcon et une chambre sur cour au calme. Le box en sous-sol est inclus dans le prix de vente. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets et le chauffage individuel au gaz de ville assurent un bon confort thermique. Le DPE classe C indique une consommation énergétique modérée. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours. Idéal pour un premier achat, ce bien allie praticité et tranquillité.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ROUEN (76100) au 119 rue de Lessard. Un appartement T2 de 49,60 m² au 3e étage avec box en sous-sol. Réf. 0009C76-L042. Lot n°36.

Au sein d'une résidence isolée par l'extérieure avec ascenseur, découvrez cet appartement donnant sur la cour de l'immeuble avec balcon et offrant une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour, un WC séparé, une salle de bains et une chambre sur cour au calme.

Menuiseries double vitrage PVC avec volets. Chauffage individuel au gaz de ville.

DPE : C (108 KWh/m².an) - GES : C (29 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 750 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 104 lots (dont 59 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 840 €/an. Taxe Foncière : 1 200 €.

Prix de vente : 85 800 € (prix box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 06/12/2024.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses, avec des pharmacies, des banques et une poste à quelques pas de la résidence. La vie quotidienne est facilitée par la présence de ces services essentiels.
1
bureau de poste
9
lignes de bus
7
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 85 800 € et une mensualité estimée à 341 € sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 840 € par an. La taxe foncière s'élève à 1 200 €, ce qui reste dans la moyenne pour ce type de bien.
Montant de l'acquisition : 85800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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