Appartement - T2 - 49m² - Nimes (30900)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 49m² avec 2 chambres, idéal pour primo-accédant. Résidence calme et quartier pratique.

49 m ²

2 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 49m², situé dans une résidence calme, est parfait pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. Avec ses deux chambres, il convient aux petits ménages ou aux jeunes professionnels. La possibilité d'acquérir un parking en sous-sol pour 2 000 € est un atout supplémentaire. Le DPE classe C indique une consommation énergétique modérée, ce qui est un point positif pour les dépenses à long terme. Un bien équilibré, alliant praticité et confort.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE (ONV) VEND à NIMES (30001). Un appartement T2 de 49.42 m² au 1er étage. Réf. 0002C30-L026. Lot n°59.

Dans un quartier recherché à proximité des commodités (commerces et transports), découvrez ce bel appartement situé dans une résidence calme comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Résidence calme dans quartier recherché
- Appartement avec terrasse,
- Aucun frais d'agence

DPE : C (149 KWh/m².an) - GES : C (29 kgCO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 810 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Copropriété de 128 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 730 €/an.

Prix de vente : 83 200 €. Honoraires à la charge vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 2 000 € (selon disponibilités)

*Frais d'acte en main et 10 000 € de remise sur le prix de vente indiqué pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard 1 mois à compter du 15/04/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses, incluant une pharmacie et un collège. L'environnement est propice aux familles et aux jeunes actifs grâce à ces services de proximité.

1
parking
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 83 200 €, ce bien est accessible pour un premier achat. Les mensualités estimées à 386 € sur 20 ans (hors apport de 10%) en font un projet réaliste. Les charges de copropriété annuelles estimées à 730 € restent raisonnables, tout comme les dépenses annuelles d'énergie estimées à 810 €.

Montant de l'acquisition : 83200.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.