Appartement - T2 - 49m² - Nimes (30900)

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L'avis Havitat

T2 de 49 m² avec terrasse, idéal pour un premier achat dans une résidence calme et bien située.

49 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 49 m², situé au 1er étage d'une résidence calme, offre une terrasse agréable et une cuisine indépendante. L'appartement comprend une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser sa consommation énergétique. Proche des transports et des commerces, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. Le DPE de classe C indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses estimées à 730 € par an.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NIMES (30001) au 159 rue Jean Baptiste Chiariny. Un appartement T2 de 49,40 m² au 1er étage. Réf. 0002C30-L024. Lot n°57.

Bel appartement situé dans une résidence calme

Au sein d'une résidence calme, proche des transports et des commerces, venez visiter ce bel appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante et un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Appartement avec terrasse,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (91 kWh/m2.an) - GES : C (16 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 730 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 128 lots (dont 66 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 757 €/an.

Prix de vente : 83 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 2 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main et 10 000 € de remise sur le prix de vente indiqué pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/03/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement est situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont facilement accessibles, avec une pharmacie et un collège à distance de marche. La résidence est calme, offrant un cadre paisible.

1
parking
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 83 100 € et des mensualités estimées à environ 386 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 757 € par an. De plus, il n'y a aucun frais d'agence à prévoir, ce qui réduit les coûts initiaux.

Montant de l'acquisition : 83100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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