Appartement - T2 - 49m² - Longvic (21600)

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L'avis Havitat

T2 rénové de 49 m² avec terrasse et garage, idéal pour primo-accédant. Chaudière neuve, chauffage gaz individuel.

49 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 49 m², rénové en 2025, allie praticité et confort avec sa cuisine semi-ouverte, sa terrasse et son garage en sous-sol. La chambre et la salle de bain avec WC sont bien agencées. La copropriété sécurisée et les équipements proches (transports, commerces) en font un choix judicieux. Le prix et les mensualités raisonnables le rendent particulièrement adapté aux primo-accédants.

LONGVIC -Dans une copropriété calme et sécurisée, au 1er étage sans ascenseur, appartement T2 de 49,34 m² avec terrasse de 4m² situé au 8 rue Aristide Briand à LONGVIC.

Entrée avec cellier, dégagement desservant une chambre, salle de bain avec wc, cuisine semi ouverte, séjour donnant sur terrasse.
Un garage en sous-sol.
Travaux de rénovation réalisés en 2025.
Chaudière neuve, chauffage individuel gaz.

Date de clôture des offres d'achat : 16/09/2025*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs.

*Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi que des commerces essentiels (pharmacie, banques, poste). La copropriété calme et sécurisée permet un quotidien serein. La terrasse de 4 m² apporte un espace extérieur agréable.

1
bureau de poste
7
lignes de bus
5
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposé à 96 700 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à 448 € sur 20 ans (hors apport de 10%). La chaudière neuve et les travaux récents limitent les dépenses futures. Le chauffage gaz individuel permet une maîtrise des coûts énergétiques.

Montant de l'acquisition : 96700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.