Appartement - T2 - 49m² - Le Puy En Velay (43000)

Réf : 401145 - Pub. 15/12/2025 - MAJ 06/01/2026
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L'avis Havitat
T2 de 49 m² avec balcon, cave et parking collectif dans résidence sécurisée et arborée.
49 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 49 m² offre un balcon, une cave et un parking collectif dans une résidence sécurisée et arborée. La résidence est reliée au réseau de chaleur, assurant un confort thermique. Les équipements incluent du double vitrage PVC, des volets roulants électriques et une VMC. La copropriété est bien entretenue avec 129 lots. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un logement pratique et bien situé.
Réf 401145 - lot 288 Dans une résidence arborée et sécurisée dans un environnement calme située avenue du Docteur Durand sur les hauteurs du Puy, appartement de type T2 de 49.59 m². Logement avec balcon.
Vendu avec une cave.
Résidence reliée au réseau de chaleur du Puy en Velay.
Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. VMC. Placard mural.
Parking collectif et garages individuels fermés.
Prix : 62000 € - Possibilité d'achat garage dans la résidence : 5000 €.
Charges de copropriété : 89 € / mois
Pas de frais d'agence.
Copropriété de 129 lots dont 52 logements.
DPE D soit 209 kWh/m²/an - GES B soit 8 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Remise des offres par mail au plus tard le 20/01/2026. Renseignements et visites au  Voir le contact   Voir le contact .
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La résidence est située dans un environnement calme, à proximité de commodités et de transports. Les hauteurs offrent une vue dégagée et la présence d'universités à proximité ajoute une dynamique au quartier. Les commerces et services sont accessibles facilement, rendant le quotidien pratique.
2
lycées

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 62 000 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à environ 290 € sur 20 ans (hors apport de 10%) permettent une acquisition sereine. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 700 € et 1000 €, ce qui est raisonnable pour un logement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 62000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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