Appartement - T2 - 49m² - Le Puy En Velay (43000)

Réf : 401124 - Pub. 18/03/2025 - MAJ 18/03/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 49 m² avec balcon et garage, idéal pour un premier achat. Résidence sécurisée avec vue dégagée.
49 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 49 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, séduit par son balcon, son garage et sa cave. Le double vitrage PVC, les volets roulants électriques et la VMC assurent un confort quotidien. La résidence est reliée à une chaufferie urbaine bois, et la copropriété bien organisée (130 lots) garantit une gestion fluide. Avec ses équipements pratiques et son emplacement bien desservi, ce logement convient parfaitement à un primo-accédant recherchant un bien fonctionnel et bien situé.
Dans une résidence sécurisée située avenue du Docteur Durand sur les hauteurs du Puy avec une vue dégagée, Appartement lumineux de type T2 de 49,59 m² avec balcon.
L'entrée du logement est situé au rez de chaussée mais le logement est situé au 1er étage côté séjour, cuisine, chambre.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC, placards muraux.
Parking collectif et garages individuels fermés.
Résidence reliée à la chaufferie urbaine bois.
Vendu avec une cave et un garage.
Copropriété de 130 lots dont 52 logements.
DPE D soit 209 kWh/m²/an - GES B soit 8 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits.
Remise des offres par mail. Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de DELOS CHRISTOPHE  Voir le contact   Voir le contact . Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé sur les hauteurs, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’un accès facile aux transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, et des commerces de proximité sont accessibles à pied. La présence d’universités à proximité ajoute une dynamique au secteur, tout en maintenant une ambiance calme.
7
lignes de bus
2
lycées

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposé à 67 000 €, ce bien offre une mensualité estimée à environ 310 € sur 20 ans (hors apport). Les frais de notaire réduits et l’absence de frais d’agence allègent le budget. Le DPE D (209 kWh/m²/an) et le GES B (8 kg CO2/m²/an) permettent d’anticiper des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 700 € et 1 000 €, un point à prendre en compte pour un achat serein.
Montant de l'acquisition : 67000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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