Appartement - T2 - 49m² - Charly Sur Marne (02310)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 49 m² avec balcon, idéal pour un premier achat à prix accessible. Charges maîtrisées (77 €/mois) et environnement calme.

49 m ²

2 pièces

1 chambre

45 000 €*

918 €/m²

-13% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 059 €/m²

Votre contact Bisseux Nadège

Ref de l'annonce : 6BALZAC

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 49 m², situé au 1er étage, propose une répartition optimale des espaces : séjour avec balcon, cuisine séparée, chambre et cellier. Le DPE en cours sera à vérifier, mais la copropriété bien entretenue et les charges modérées en font un choix judicieux. La localisation, à 1h de Paris, permet de concilier tranquillité et accès aux commodités. Un logement adapté pour s’installer sans contrainte financière excessive.

RESIDENCE BALZAC A CHARLY SUR MARNE
Située à 1h de Paris, dans une région viticole de la Vallée de la Marne.
Appartement T2 de 49m² au 1er étage comprenant : entrée, cuisine, séjour avec balcon, cellier, salle de bains avec wc, une chambre.
Environnement calme.
Copropriété de 12 logements soit 12 lots.
Charges de copropriété 924€ annuel soit 77 €/mois (eau froide comprise)
PRIX : 45000€
DPE : en cours
FRAIS NOTAIRE REDUITS
Visites sur RDV Nadège BISSEUX au Voir le contact Voir le contact . Conformément à la réglementation, la priorité pour ce(s) logement(s)est accordée jusqu'au 21 Novembre 22 à toutes personnes physiques sous conditions de plafonds de ressources, et prioritairement aux locataires des bailleurs sociaux du département et leurs gardiens. Offre d'achat à adresser à CLESENCE, par mail ou voie postale (cachet de la poste faisant foi).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proximité des commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et des services publics (banques, poste). Les transports facilitent les déplacements vers les villes environnantes. La résidence, composée de 12 logements, offre une ambiance paisible. La région viticole et la vallée de la Marne ajoutent un caractère unique au cadre.

1
bureau de poste
2
écoles élémentaires
4
supermarchés
6
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif de 45 000 € pour un appartement fonctionnel avec balcon et cellier. Les charges annuelles de 924 € (eau froide incluse) restent raisonnables. Avec un apport de 10 %, les mensualités s’élèvent à environ 208 € sur 20 ans, adaptées à un budget primo-accédant. Frais de notaire réduits, ce qui allège le coût global de l’acquisition.

Montant de l'acquisition : 45000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.