Appartement - T2 - 49m² - Aubiere (63170)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 49 m² avec balcon et cave, au dernier étage d'une résidence sécurisée. Idéalement situé près d'un parc et de commodités.

49 m ²

2 pièces

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 49 m², situé au dernier étage, bénéficie d'un balcon et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le DPE E et le chauffage électrique individuel permettent une gestion autonome de la consommation énergétique. La résidence sécurisée et la proximité des services (parc, collège, commerces) en font un choix pratique. Le stationnement inclus et les faibles charges de copropriété ajoutent à son attractivité.

Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces à Aubière (63170), dans une petite résidence sécurisée, idéalement placée, située en face du parc municipal Franck Bayle et très proche de la place des Ramacles. Commune prisée. Appartement à quelques pas du collège Joliot Curie et à 800m des grandes surfaces et du campus universitaire des Cézeaux.
PRIX : 110 000 € (avec stationnement)
Beau T2 de 49m², au 4ème (et dernier) étage avec balcon et cave ! DPE D , Chauffage individuel électrique.
Estimation taxe foncière : 900€ / Estimation charges de copropriété : 100€/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 31 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux transports en commun (lignes de bus à proximité) et aux commerces essentiels. La présence d'un parc municipal et d'un collège à quelques pas en fait un lieu adapté aux familles. Les grandes surfaces et le campus universitaire sont également facilement accessibles.

lignes de bus

collèges

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 110 000 € et des mensualités estimées à environ 510 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété modérées (100 €/mois) et l'absence de procédure en cours dans la copropriété (31 lots) renforcent la sérénité de l'achat.

Montant de l'acquisition : 110000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.