Appartement - T2 - 49m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 49m² avec garage, DPE B et chauffage gaz. Idéal pour premier achat à 112 000€.

49 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 49m² au dernier étage bénéficie d'une exposition optimale et d'une cuisine séparée à aménager selon vos besoins. Le garage en sous-sol est un atout pratique. Les travaux de rafraîchissement en cours assurent un logement prêt à emménager. Avec une chambre et un DPE B, ce bien allie confort et performance énergétique. La copropriété bien gérée (189 lots sans procédure en cours) offre une tranquillité d'esprit. Un choix judicieux pour un achat serein.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 29 avril 2023:
Au 11 Rue Michel Fourré Cormeray à Angers, appartement T2 (lot15) situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, de 49m² environ, comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine séparée à aménager et équiper, dégagement, WC séparé, salle de bains. Chauffage collectif au gaz, DPE : B Un garage (lot 131 n°66) au sous-sol. Travaux de rafraîchissement en cours.
Prix : 112 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1520 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont pratiques : supermarchés, pharmacie et cinéma accessibles à pied. La présence d'un collège et d'une université à distance raisonnable en fait un lieu adapté aux jeunes actifs comme aux familles. Le stationnement est facilité par un parking à proximité.

1
théâtre
1
parking
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
2
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien à 112 000€ est accessible avec des mensualités estimées à environ 520€ sur 20 ans (hors apport). Le DPE B garantit des charges énergétiques maîtrisées. Les charges annuelles de copropriété (1 520€) restent modérées pour un appartement avec garage. Un budget maîtrisé pour un logement fonctionnel, idéal pour un primo-accédant.

Montant de l'acquisition : 112000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.