Appartement - T2 - 48m² - Merignac (33700)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 48 m² avec 1 chambre, DPE B, idéal pour primo-accédant. Prix attractif et mensualité maîtrisée.

48 m ²

2 pièces

1 chambre

109 064 €*

2 272 €/m²

-13% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 610 €/m²

Votre contact DOMOFRANCE

Ref de l'annonce : 041314

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 48 m², construit en 2000, allie praticité et performance énergétique (DPE B). La surface bien répartie inclut une chambre et un salon spacieux. La redevance mensuelle de 72 € et l’absence de frais d’agence réduisent les coûts initiaux. L’option d’achat d’un parking (aérien ou couvert) complète l’offre. Un choix judicieux pour s’installer durablement.

Domofrance vous propose à Mérignac, un appartement T2, de 48.23 m² (surface carrez), comprenant 1 chambre, salon.

Redevance mensuelle : 72.35€/mois

Estimation taxe foncière : 900€/an

Estimation annuelle charges de copropriété : 1250 €

Pas de frais d'agence.

Possibilité achat parking aérien ou couvert.

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact :Mezzini Ludivine au Voir le contact mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces (supermarchés, pharmacies) et services (banques, établissements scolaires) sont facilement accessibles à pied. La présence d’un parking dédié simplifie le stationnement.

1
parking
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
5
supermarchés
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :109064.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 109 064 € et une mensualité estimée à 506 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux budgets modestes. Les charges de copropriété (1250 €/an) et la taxe foncière (900 €/an) restent raisonnables. Le dispositif BRS permet un accès sécurisé à la propriété.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.