Appartement - T2 - 48m² - Cenon (33150)

Réf : 005328 - Pub. 06/06/2023 - MAJ 27/06/2023
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 48 m² avec DPE C, idéal pour primo-accédant. Prix attractif et charges maîtrisées.
48 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 48 m², situé au 1er étage d’une résidence des années 1970, allie praticité et prix maîtrisé. Son DPE C et son indice GES B témoignent d’une bonne performance énergétique. La proximité des transports, commerces et établissements scolaires en fait un choix judicieux pour un achat serein. L’absence de frais d’agence et des charges de copropriété modérées renforcent son attractivité. Un bien fonctionnel, bien situé et adapté à un budget raisonnable.
Domofrance vous propose à Cenon, rue Martin du Gard, un logement T2, de 48.1 m² (surface carrez), situé au 1ème étage, dans une résidence datant de 1972.
Estimation charges annuelles de copropriété : 1 200 €/an.
Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Pour tout renseignement, contact : Madame Ludivine MEZZINI au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarché, pharmacie) et services bancaires sont facilement accessibles à pied. Plusieurs collèges sont situés à proximité, pratique pour les familles. La résidence, bien située, bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des axes principaux.
4
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix de 82 016 € pour un T2 avec des charges annuelles de copropriété estimées à 1 200 €, soit un coût mensuel raisonnable. La mensualité s’élève à environ 380 € sur 20 ans (hors apport), ce qui en fait une option abordable pour un premier achat. Pas de frais d’agence et frais de notaire réduits, allégeant le budget global.
Montant de l'acquisition : 82016.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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