Appartement - T2 - 47m² - Toulouse (31100)

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L'avis Havitat

T2 de 47m² avec balcon et box en sous-sol, idéalement situé près des commerces et transports.

47 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

79 692 €*

1 696 €/m²

-21% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 146 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0019C31-L083

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 47m², situé au rez-de-chaussée, offre un espace bien agencé avec une chambre, un séjour, une salle de bains et un WC. Le balcon et le box en sous-sol sont des atouts supplémentaires. La résidence arborée et la proximité des commerces et transports en font un bien pratique. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique. Les dépenses énergétiques estimées à 890 € par an sont un point positif. Ce bien est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31100) au 1 passage Bailly. Un appartement T2 de 47,60 m² au rez-de-chaussée avec box en sous-sol. Réf. 0019C31-L083. Lot n°1401.

Dans une jolie résidence arborée idéalement située proche du parc de Gironis, de l'Oncopole, des commerces, des transports et d'un accès au périphérique. Venez découvrir ce spacieux appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Chauffage par pompe à chaleur.

Atouts supplémentaires :
- Résidence arboré proche des commerces,
- Appartement avec balcon,
- Vendu avec un box en sous-sol.

DPE : D (196 kWh/m2.an) - GES : A (5 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 890 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Bien en copropriété de 435 lots (dont 187 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 222 €/an.

Prix de vente : 79 692 € (prix box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking aérien supplémentaire : + 3 000 € (selon disponibilités)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 12/09/2025.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de commodités variées. Les transports en commun sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. Les commerces à proximité offrent une accessibilité au quotidien appréciable. La présence d'un parc à proximité ajoute un atout non négligeable.

1

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 79 692 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. La mensualité estimée à environ 370 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rend ce bien particulièrement attractif. Les charges de copropriété, estimées à 1 222 € par an, restent raisonnables pour un bien de cette taille.

Montant de l'acquisition : 79692.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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