Appartement - T2 - 47m² - Sotteville Les Rouen (76300)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 47 m² au 7e étage avec ascenseur, proche transports et commerces. Prix attractif : 65 000 €.

47 m ²

2 pièces

1 chambre

Transports proches (bus)

65 000 €*

1 383 €/m²

-32% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 037 €/m²

Votre contact LOGEO PROMOTION

Ref de l'annonce : 5014_5014-00-01-0356

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 47 m², situé au 7e étage avec ascenseur, allie praticité et luminosité. Composé d’un séjour avec balcon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle de douche, il convient parfaitement à un achat résidentiel. Le DPE D reflète son potentiel d’amélioration énergétique. Proche des transports et des commerces, il offre un cadre fonctionnel sans frais d’agence. Un choix judicieux pour un premier achat.

LOGEO SEINE, vend un appartement T2, au 7ième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1964 rue de Paris dans la Résidence TOURAINE à Sotteville-lès-Rouen.
La Résidence est située à proximité des commerces, des établissements scolaires ainsi que des transports (Gare, Bus, Métro) et se trouve à seulement 10 minutes du quartier historique de Rouen.
Cet appartement lumineux d'une surface de 47.10 m² est composé d'une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant au balcon, une cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salle de douche, WC indépendant, ainsi qu'une cave.
Les + :
- Proximité immédiate de tous les transports en communs et des commodités,
- Accès PMR,
- Stationnement facilité au pied de l'immeuble,
- Espaces verdoyant au pied de l'immeuble,
- Pas de frais d'agence.
Réf: 5014-0356
Copropriété de 103 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE: D (222 kWh/m²/an)
Estimation taxe foncière annuelle : 1 030 €
Estimation des charges courantes : 1 990 € (soit 166 €/mois) chauffage et eau froide inclus.
Chauffage collectif au gaz.
Prix de vente : 65 000 €.
Estimation frais de notaire : 2 000 €
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame HUCHER Cécile au Voir le contact ou Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.5014|5014-00-01-0356/2375-10071)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près des transports (bus, métro, gare) et des commerces, cet appartement offre un accès pratique aux services du quotidien. Les espaces verts à proximité et le stationnement facile au pied de l’immeuble ajoutent à son attrait. La résidence, construite en 1964, bénéficie d’un environnement bien desservi, avec des écoles et des supermarchés accessibles à pied.

3
lignes de bus
1
supermarché
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 65 000 € et des charges mensuelles de 166 € incluant chauffage et eau, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les frais de notaire estimés à 2 000 € et l’absence de frais d’agence réduisent les coûts supplémentaires. Une mensualité d’environ 300 € sur 20 ans (hors apport) en fait une option financièrement maîtrisée.

Montant de l'acquisition : 65000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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