Appartement - T2 - 47m² - Orleans Sud (45100)

Réf : 2608-01-0011 - Pub. 28/09/2024 - MAJ 28/09/2024
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L'avis Havitat
T2 de 47 m² avec balcon et garage, idéal pour un premier achat. Résidence calme avec ascenseur, proche transports et commerces.
47 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Appartement fonctionnel de 47 m² avec une chambre, une cuisine fermée et un balcon. La résidence, construite en 1999, est bien entretenue et équipée d'un ascenseur et d'un interphone. Le garage inclus est un atout supplémentaire. Le bien est situé dans un secteur bien desservi, avec des commodités à proximité. Idéal pour un achat en résidence principale, ce logement allie praticité et budget maîtrisé.
Dans résidence de construction 1999, composée de 24 lots principaux, ascenseur, interphone, chauffage au gaz, fenêtre double vitrage pvc.
L'appartement se situe au 3 étage et mesure 47.8 m² (loi carrez).
Il se compose, d'une entrée, agréable séjour lumineux donnant sur balcon, une cuisine fermée, 1 chambres, une salle de bains, wc séparé. Bon état général.
Le logement est vendu avec un garage.

Charges annuelles prévisionnelles :1162€ /an soit 97€ /mois
Copropriété sans procédure
PRIX : 91 369 REF 2608-01-0011
DPE réalisé 15/09/2023 : C 122 (Ce) et D 22 (GES) Coût énergie estimée entre 520 €/an et 740 € /an (Année de référence : 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 30/10/2024
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et un supermarché à distance de marche. La présence d'une université et d'un parking facilite les déplacements quotidiens. L'environnement est pratique pour les déplacements et les courses.
1
parking
3
lignes de bus
1
lycée
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 91 369 € pour un bien en bon état, avec des charges mensuelles raisonnables (97 €). La mensualité estimée à 424 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible pour un primo-accédant. Le DPE classe C garantit des coûts énergétiques maîtrisés (entre 520 € et 740 € par an).
Montant de l'acquisition : 91369.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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