Appartement - T2 - 47m² - Nogent Sur Marne (94130)

Réf : 2649L-0104 - Pub. 04/05/2023 - MAJ 12/01/2024
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L'avis Havitat
Appartement T2 de 47 m² avec place de parking, idéal pour primo-accédants. Proche transports et commerces.
47 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 47 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. La présence d'une cave et d'une place de parking complète avantageusement ce bien. La résidence sécurisée et les espaces verts en font un lieu pratique et agréable. Les transports (RER A, bus) et les commerces à proximité renforcent son attrait. Un choix judicieux pour un achat serein et bien situé.
REFERENCE : 2649L-0104
IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en
centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) TRANSPORTS : RER A gare de Nogent-sur-Marne / Paris les Halles 15mn
Service de bus interurbains
A 15mn de Paris par l'autoroute A4. Cet Appartement de 2 pièces d'une surface de 47 m² au 1er étage avec ascenseur, comprend une
entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, une cave et une place de
stationnement. Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz Copropriété de 32 lots principaux.
Absence de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: www.georisques.gouv.fr
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en
contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.
Offre et prix soumis à condition de ressources* * Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de
ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'une résidence sécurisée avec espaces verts. Les commodités sont à proximité immédiate : écoles, commerces et services du quotidien. Les transports sont bien desservis avec le RER A (15 minutes de Paris) et des bus interurbains. L'accès rapide à l'autoroute A4 facilite les déplacements.
2
bureaux de poste
1
parking
4
lignes de bus
1
collège
1
lycée
9
supermarchés
1
banque
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 209 150 € pour un bien fonctionnel avec cave et stationnement. La mensualité estimée à 970 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible pour un premier achat. La copropriété, composée de 32 lots, est sans procédure en cours, ce qui sécurise l'achat. Un apport de 10 % permet de réduire les mensualités.
Montant de l'acquisition : 209150.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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