Appartement - T2 - 47m² - Neufchatel En Bray (76270)

Réf : 76-21-001605 - Pub. 25/08/2023 - MAJ 17/01/2024
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L'avis Havitat
T2 de 47m² avec parking, idéal pour un premier achat dans une résidence récente et calme.
47 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 47m², situé au 2e étage d'une résidence récente, offre une configuration fonctionnelle avec une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC et une cave. Les menuiseries PVC avec volets roulants électriques et le chauffage collectif ajoutent au confort du bien. La copropriété, composée de 59 lots dont 17 logements, est sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente. Un parking extérieur est inclus dans le prix de vente, et la possibilité d'acquérir un parking supplémentaire est un atout non négligeable. Ce bien, alliant praticité et tranquillité, est une opportunité à saisir pour un premier achat immobilier.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NEUFCHATEL EN BRAY (76270) au 30 rue des Cordelières. Un appartement T2 de 47,00 m² au 2e étage avec parking extérieur. Réf. 0037C76-L014. Lot n°5.
Dans une résidence sans ascenseur récente et calme proche du centre-ville, venez visiter cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains ave WC.
Une cave complète ce bien. Menuiserie PVC avec volets roulants électriques. Chauffage collectif.
DPE : C (122 KWh/m2.an) - GES : D (28 kg CO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 570 €/an (prix moyen des énergies indexé au 15/08/2015, abonnement inclus). Copropriété de 59 lots (dont 17 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 440 €/an.
Prix de vente : 86 081 € (prix cave et parking inclus). Possibilité d'acquérir un parking en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité appréciable avec les commodités du centre-ville. Les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme les commerces et services du quotidien. La présence de plusieurs supermarchés, pharmacies et banques à proximité immédiate rend la vie pratique et sereine.
1
bureau de poste
1
théâtre
1
parking
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
11
supermarchés
7
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 86 081 € et une mensualité estimée à 342 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, estimées à 1 440 € par an, restent raisonnables pour un appartement de cette taille. Le DPE classe C assure des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées à 570 € par an.
Montant de l'acquisition : 86081.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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