Appartement - T2 - 47m² - Nantes (44000)
L'avis Havitat
Appartement T2 de 47 m² avec 1 chambre, chauffage gaz collectif et cave. Résidence sécurisée, fibre optique et charges maîtrisées (126 €/mois).
47 m
2
2
pièces
1
chambre
1
salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 47 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, allie praticité et confort. La cuisine séparée, la chambre côté cour et la cave complètent un espace bien agencé. La fibre optique et la proximité des transports en font un logement adapté aux besoins quotidiens. Avec un DPE C et des charges maîtrisées, il représente un choix équilibré entre performance énergétique et budget. Parfait pour un achat serein et raisonné.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, Petite résidence de 4 étages, avec 4 halls d'entrées indépendants, sans ascenseur, équipée en fibre optique, à Nantes, quartier DOULON, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 1 Arrêt "Moutonnerie" 7 min à pieds (550 m) et Bus L11 arrêt "Dalby" 3 min à pieds (200 m).
Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 47,70 m², au 1er étage sans ascenseur, comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une chambre donnant côté cour, une salle de bains avec un WC.
Une cave au sous-sol.
Parking à l'arrière de la résidence.
Copropriété de 80 lots.
Absence de procédure en cours.
Chauffage : collectif Gaz naturel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570€ ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2019 ).
Charges de copropriété : 126 €/mois avec le chauffage collectif inclus.
*Prix : 104.500 € + 2 700 € de frais de notaire réduits.
Pas de frais d'agence.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 47,70 m², au 1er étage sans ascenseur, comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une chambre donnant côté cour, une salle de bains avec un WC.
Une cave au sous-sol.
Parking à l'arrière de la résidence.
Copropriété de 80 lots.
Absence de procédure en cours.
Chauffage : collectif Gaz naturel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570€ ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2019 ).
Charges de copropriété : 126 €/mois avec le chauffage collectif inclus.
*Prix : 104.500 € + 2 700 € de frais de notaire réduits.
Pas de frais d'agence.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec le tramway à 7 minutes à pied et un arrêt de bus à 3 minutes. Les commerces de proximité, les services (pharmacies, banques) et les établissements scolaires sont facilement accessibles. La résidence, située dans une petite copropriété de 4 étages, bénéficie d’un environnement calme tout en restant connecté.
1
bureau de poste
1
ligne de bus
1
école élémentaire
4
banques
2
pharmacies
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
À 104 500 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à environ 485 € sur 20 ans (hors apport). Les charges incluent le chauffage collectif gaz, limitant les dépenses énergétiques annuelles à 570 €. L’absence de frais d’agence et des frais de notaire réduits (2 700 €) allègent le budget. Idéal pour un primo-accédant recherchant un logement fonctionnel et bien situé.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
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financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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