Appartement - T2 - 47m² - Montrouge (92120)

Réf : S057L-0047 - Pub. 28/05/2026 - MAJ 01/06/2026
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 47m² avec balcon, idéal pour un premier achat à deux pas de Paris.
Coup de cœur
47 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 47m², situé au 5ème étage, offre une configuration fonctionnelle avec une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées. Le balcon de 3,8 m² est un vrai plus pour profiter d'un espace extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation individuelle électrique. Le DPE de classe D et le GES de classe B donnent une bonne indication de sa performance énergétique. Idéal pour un premier achat, ce bien allie praticité et confort.
REFERENCE S057L-0047Appartement 2 pièces de 47,7 m avec loggia, parking et cave - Montrouge

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 3,5% au lieu de 8%

Découvrez ce bel appartement 2
pièces de 47,7 m, idéalement situé à Montrouge, au 5 étage avec ascenseur d'une résidence agréable et
bien entretenueGrâce à son étage élevé, ce bien
bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie confortable, à
proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
L'appartement se compose de :

Une entrée
fonctionnelle,
Un séjour lumineux
ouvrant sur une agréable loggia,
Une cuisine
indépendante,
Une chambre
confortable,
Une salle de
bains,
Un WC séparé.

Une place de stationnement
ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant un véritable confort au quotidien
et des espaces de rangement supplémentaires.Nombre de lots dans la copropriété
: 73Pas de procédure en cours

DPE : D

Chauffage et production d'eau
chaude : Individuelle électrique

Taxe Foncière en 2025 : 1 000 €Quote-part annuelle des charges
courantes du budget prévisionnel 2026 : 1200€

Les + du bien :5ème étage avec ascenseurLoggia agréableAppartement lumineuxParking privatifCaveEmplacement recherché à MontrougeProximité des commerces et transports

Idéal pour un premier achat de
qualité.

Une belle opportunité à
visiter sans tarder !Ce bien est commercialisé par TRANSACTIF - Clémence BOCHE
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une vie pratique avec des commerces, des écoles et des services à proximité. Les transports en commun sont bien desservis, avec plusieurs lignes de bus et une ligne de métro à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines.
49
parkings
10
lignes de bus
3
écoles élémentaires
3
supermarchés
4
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 298 050 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 1 384 € sur 20 ans (hors apport de 10%) en font un investissement maîtrisé. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, estimées respectivement à 1 200 € et 1 000 € par an.
Montant de l'acquisition : 298050.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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