Appartement - T2 - 47m² - Gravelines (59820)

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L'avis Havitat

T2 de 47m² en centre-ville, proche des commerces et à 9 minutes de la plage. Idéal pour un premier achat.

47 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

68 400 €*

1 455 €/m²

-28% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 033 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0197C59-L016

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 47m², construit en 2022, offre une surface habitable bien pensée avec un hall d'entrée, un séjour, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est à rafraîchir, ce qui permet d'envisager des travaux de personnalisation selon vos goûts. La résidence est bien située en centre-ville, proche des commodités et des transports, avec l'avantage supplémentaire d'être à moins de 10 minutes de la plage. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui constitue un atout financier non négligeable. Les dépenses énergétiques estimées à 825 € par an sont raisonnables pour un bien de cette taille.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à GRAVELINES (59820) au 12 rue Leroy. Un appartement T2 de 47,15 m² au 1er étage. Réf. 0197C59-L016. Lot n°104.

Idéalement situé en centre-ville, proche des commerces et des commodités et à 9 minutes en voiture de la plage, venez visiter cet appartement à rafraichir comprenant un hall d'entrée, un séjour, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence en centre-ville, proche des commodités,
- A moins de 10 minutes de la plage,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (165 kWh/m2.an) - GES : D (31 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 825 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 43 lots (dont 16 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 668 €/an.

Prix de vente : 68 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 3 000 € (selon disponibilités)
Possibilité d'acquérir un cellier en sus : + 1 000 € (selon disponibilités)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 20/02/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement est situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie les déplacements. De plus, la plage est à seulement 9 minutes en voiture, offrant un accès rapide à un cadre naturel appréciable.

1
bureau de poste
15
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
7
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 68 400 €, cet appartement est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à environ 317 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien particulièrement attractif. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 668 € par an, ce qui permet de maîtriser son budget.

Montant de l'acquisition : 68400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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