Appartement - T2 - 47m² - Charenton Le Pont (94220)

PRIX DECOTE*.Charenton-le-Pont (94220) - Appartement 2 pièces avec cave et stationnementRéférence 2689L-0029IMMOBILIÈRE 3F vous propose cet appartement 2 pièces, situé au 7ème étage d'une résidence bien entretenue à Charenton-le-Pont, offrant un cadre de vie recherché aux portes de Paris.Le logement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel permet une organisation confortable des espaces de vie et de nuit, adaptée à une résidence principale.Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire particulièrement apprécié dans ce secteur.Visite virtuelle :https://tour.giraffe360.com/eb986eb7a874402db5668c3b7a4e3b12/?nocookieL'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien.Côté transports, la station de métro Charenton-Écoles (ligne 8) permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. La gare de Lyon est accessible en quelques minutes seulement. Plusieurs lignes de bus complètent également l'offre de mobilité. L'accès rapide au périphérique, à l'A4 et aux quais de Seine facilite les déplacements vers Paris et l'ensemble de la métropole.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz.Les charges de copropriété s'élèvent à 1 548 € par an, soit environ 129 € par mois.La taxe foncière est estimée à 1 061 € par an.La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achatVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Ce bien est commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Souad OUARIROU.*Offre valable exclusivement sur une sélection de logements du parc vacant d'Immobilière 3F, pour toute nouvelle réservation effectuée du 31/07/2026 au 17/10/2026 inclus. Décote de 10% par rapport au prix de référence du logement seul (stationnement non concerné). Offre valable uniquement pour l'acquisition au titre de la résidence principale. Prix hors frais annexes (frais de notaire, garantie). Offre non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Immobilière 3F - Siège social : 159 rue Nationale, 75013 Paris - RCS Paris B 552 141 533 se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment.