Appartement - T2 - 47m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 de 47 m² lumineux, au 2ème étage avec ascenseur, à proximité du centre-ville et des transports. Idéal primo-accédant !

47 m ²

2 pièces

1 chambre

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 47 m², situé au dernier étage, offre une bonne luminosité et une distribution fonctionnelle : entrée, séjour, cuisine à aménager, chambre et salle de bains. La copropriété de 31 lots, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Proche des axes principaux et des commerces, il convient à ceux recherchant un logement pratique et bien desservi. Son prix raisonnable et ses mensualités maîtrisées en font une opportunité intéressante.

Au 65 Rue du Maine appartement (lot 9) de 47,41m² (66m² au sol) au 2ème et dernier étage avec ascenseur comprenant entrée, WC séparé, cuisine à aménager et équiper, séjour, une chambre, salle de bains. Appartement lumineux à deux pas du centre-ville et de la fac.
Chauffage individuel électrique, DPE : E.
Prix : 166 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 800 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près des commodités, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces, transports et services. Plusieurs supermarchés, pharmacies et arrêts de bus sont à proximité, simplifiant les déplacements du quotidien. La présence d’universités et de collèges à distance raisonnable en fait un lieu pratique pour les étudiants ou jeunes actifs.

2
bureaux de poste
2
théâtres
2
parkings
7
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
lycées
25
supermarchés
10
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 166 000 € et des charges annuelles modérées (800 €), ce bien est accessible. Une mensualité estimée à 770 € sur 20 ans (hors apport) le rend abordable pour un premier achat. Le DPE E et le chauffage électrique individuel permettent une maîtrise simple de la consommation énergétique.

Montant de l'acquisition : 166000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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