Appartement - T2 - 46m² - Rouen (76100)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T2 de 46 m² avec terrasse, idéal pour un premier achat. Situé en rez-de-jardin.

46 m ²

2 pièces

1 chambre

79 000 €*

1 717 €/m²

-20% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 149 €/m²

Votre contact LOGEO SEINE

Ref de l'annonce : 3081-01-01-0006

Contactez-nous par email 01 45 17 93 04

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 46 m² en rez-de-jardin est une opportunité intéressante. Il dispose d'une terrasse de 12,70 m² et d'une chambre spacieuse. La proximité des transports et des commodités, ainsi que les performances énergétiques (DPE C), font de ce bien un choix pragmatique pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires.

LOGEO SEINE vous présente ce bien à la vente sur la commune de ROUEN (76100), situé au 30 rue du 74ème Régiment d'infanterie, à proximité immédiate du Boulevard de l'Europe, des transports en commun et de toutes commodités.

Venez découvrir cet appartement de T2 en rez-de-jardin de 46.60 m² carrez composé d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant accès à une petite terrasse, une chambre et un WC.

Les + :
- Un extérieur de 12.70 m²
- Proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en communs
- Proximité des centres commerciaux et des écoles

Réf: 3081-01-01-0006

Copropriété de 34 lots principaux.
Procédure en cours : Non

DPE : D (178 kWh/m²/an)
Estimation taxe foncière annuelle : 1 025 € (soit 86 €/mois)
Estimation charges de copropriété : 605 € (soit 51 €/mois)
Quote part de frais de géomètre : 321 €
Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel.

Prix de vente : 79 000 €
Possibilité stationnement en extérieur sécurisée : 7 000 €
Possibilité garage fermé : 15 000 €

Pas de frais d'agence.
Estimation des frais de notaire : 3 000 €

Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Cécile HUCHER au Voir le contact ou Voir le contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 30 jours à compter du 17/07/2026, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

À proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun, cet appartement offre un accès facile aux centres commerciaux et aux écoles. La présence de plusieurs services de proximité, dont un supermarché et des pharmacies, facilite le quotidien. Les universités et les cinémas sont également à portée de main.

1
théâtre
7
parkings
5
lignes de bus
2
lycées
1
supermarché
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec une mensualité estimée à 314 euros sur 30 ans, cet appartement est abordable pour les primo-accédants. Le prix de vente de 79 000 euros, sans frais d'agence et avec des charges de copropriété modérées (51 euros par mois), rend cet achat très attractif.

Montant de l'acquisition : 79000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.