Appartement - T2 - 46m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 46m² au RDC avec balcon et box en sous-sol, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.

46 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 46m², situé au rez-de-chaussée, allie praticité et fonctionnalité avec une chambre, une cuisine séparée et un balcon. Le box en sous-sol est un atout supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. Bien que le DPE soit classé E, le chauffage collectif et les charges maîtrisées en font un choix judicieux pour un achat résidentiel. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais pour les locataires éligibles renforcent son attractivité.

5 allée Claude Monet à Reims, appartement T2 de 47.08m2 Carrez situé au RDC et comprenant : entrée, cuisine, séjour avec balcon, salle de bain, WC, 1 chambre - Box en sous-sol - Chauffage collectif - DPE : E - Charges : 147 euros/mois (1 770 euros/an) env - Fonds travaux : 7 euros/mois (87 euros/an) env - Taxe Foncière 2025 : 933 euros environ.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 e et 1520 e par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Ventes ouvertes à titre de résidence principale, réservées en priorité pendant 1 mois aux locataires du parc social du département (à compter de la date de parution)
Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire aux locataires PLURIAL NOVILIA.
Renseignements : Voir le contact
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la parution de l'annonce légale.
Remise des offres* : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.
Offre et prix soumis à condition de ressources*
Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité et des commerces essentiels comme des pharmacies. L'emplacement permet de profiter des avantages d'un secteur bien desservi tout en restant au calme. La présence d'un balcon et d'un box en sous-sol ajoute un confort pratique au quotidien.

1

ligne de bus

2

pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 93 500 € et des mensualités estimées à environ 434 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles, incluant le fonds travaux, s'élèvent à environ 154 €, ce qui permet une gestion budgétaire sereine. Le DPE E indique un potentiel d'amélioration énergétique, mais les dépenses annuelles restent raisonnables (entre 1 080 € et 1 520 €).

Montant de l'acquisition : 93500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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