Appartement - T2 - 46m² - Niort (79000)

Réf : 07010193010029 - Pub. 13/02/2025 - MAJ 13/02/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 46m² avec balcon, idéal pour un premier achat. Chauffage électrique, copropriété saine et charges maîtrisées.
46 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Appartement fonctionnel avec une chambre, une salle de bain et une cuisine ouverte sur séjour. Le balcon apporte un espace extérieur appréciable. La copropriété, composée de 52 lots, est bien gérée sans procédure en cours. L'absence de frais d'agence et le prix encadré en font une opportunité intéressante pour les primo-accédants éligibles. Les équipements à proximité et les transports facilitent la vie quotidienne.
Vend Appartement type 2 de 46.74 m² à NIORT
Logement avec 1 chambre, salle de bain, séjour- cuisine ouverte et balcon.
Chauffage électrique.
DPE : C 140/ GES : A4
Prix réservé à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (LI+11%)* du département 79 : 84 520 €
Prix public extérieur : 94 700 €
Appartement soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 52 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel: 900€.
Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.

Visites sur rendez-vous.
Réception de l'offre en agence (adresses disponibles au  Voir le contact ) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu'au 13/03/2025 ( Voir le contact ).

Etat des risques et pollutions disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du III de l'article L. 443-11
Copropriété de 52 lots; charges courantes 800 €/an.
Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources.

Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d'un organisme HLM, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d'Immobilière 3F.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Proximité immédiate des commodités : pharmacie, banque et collèges accessibles à pied. Desserte efficace par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité. Quartier pratique pour les déplacements quotidiens.
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 84 520 € sous conditions de ressources, avec une mensualité estimée à 392 € sur 20 ans (hors apport de 10%). Charges annuelles raisonnables de 800 €. Pas de frais d'agence, ce qui réduit le coût d'acquisition. DPE C (140) et GES A (4), assurant un bon équilibre entre performance et coût énergétique.
Montant de l'acquisition : 84520.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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