Appartement - T2 - 46m² - Niort (79000)

Réf : 07010193010014 - Pub. 05/09/2024 - MAJ 12/10/2024
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 46 m² avec balcon et parking, idéal pour primo-accédants. Prix accessible sous conditions.
46 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 46 m², situé au 1er étage, offre une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et un balcon. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome des dépenses. La copropriété, saine et bien organisée (52 lots), assure un cadre stable. Idéal pour un achat serein, ce bien allie praticité et budget maîtrisé, avec des équipements essentiels déjà présents.
À vendre
À NIORT appartement situé au 1er étage de TYPE 2 d'une surface de 46.74m² comprenant 1 chambre, cuisine ouverte sur séjour, balcon.
Parking.
Chauffage Individuel de type Électricité
Prix réservé à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (LI+11%)* du département 79 : 80240€
Prix public extérieur : 94400€

DPE: C GES: A
Appartement soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 52 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel: 900€. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. Visite sur rendez-vous Réception des offres en agence (adresses disponibles au  Voir le contact ) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu'au 12/11/2024 ( Voir le contact ). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : Virginie SIVAULT au ( Voir le contact ) pour visite, rendez-vous et renseignements. * Personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du III de l'article L. 443-11
Copropriété de 52 lots; charges courantes 900 €/an.
Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources.

Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d'un organisme HLM, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d'Immobilière 3F.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un secteur bien desservi, cet appartement bénéficie de commerces de proximité (supermarché, pharmacie, banque) et d’un collège à distance raisonnable. Les transports en commun (3 lignes de bus) facilitent les déplacements. Le parking inclus évite les contraintes de stationnement.
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 80 240 € pour les ménages éligibles, avec des mensualités estimées à 372 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles modérées (900 €) et l’absence de frais d’agence en font une opportunité financière maîtrisée. Le DPE C et le GES A garantissent une consommation énergétique raisonnable.
Montant de l'acquisition : 80240.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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