Appartement - T2 - 46m² - Neufchatel En Bray (76270)

Réf : 76-21-001607 - Pub. 14/03/2024 - MAJ 09/01/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 46m² avec balcon, idéal pour les primo-accédants. Prix attractif et charges maîtrisées.
46 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 46m², situé au 3e étage d'une résidence récente, offre une entrée, un séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. Le balcon et la cave sont des atouts supplémentaires. La menuiserie PVC avec volets roulants électriques et le chauffage collectif assurent confort et praticité. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NEUFCHATEL EN BRAY (76270) au 30 rue des Cordelières. Un appartement T2 de 46,00 m² au 3e étage avec cave. Réf. 0037C76-L016. Lot n°7.

Dans une résidence bien entretenue sans ascenseur récente et calme proche du centre-ville, venez visiter cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec vue dégagée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC.

Un balcon vient compléter ce bien. Menuiserie PVC avec volets roulants électriques. Chauffage collectif.

DPE : C (122 KWh/m2.an) - GES : C (28 kg CO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 569 €/an (prix moyen des énergies indexé au 15/08/2015, abonnement inclus). Copropriété de 59 lots (dont 17 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 960 €/an.

Prix de vente : 68 996 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité). Prix du parking extérieur : + 3 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité agréable avec les commodités du quotidien. Commerces, services et transports sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie les déplacements. La résidence, récente et bien entretenue, est située dans un environnement calme.
1
théâtre
3
lignes de bus
2
supermarchés
4
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 68 996 € et une mensualité estimée à 274 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement accessible. Les charges de copropriété, estimées à 960 € par an, et les dépenses énergétiques, estimées à 569 € par an, sont raisonnables. Un investissement serein pour un premier achat.
Montant de l'acquisition : 68996.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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