Appartement - T2 - 46m² - Nantes (44000)

Réf : 207-002 - Pub. 28/06/2024 - MAJ 28/06/2024
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L'avis Havitat
T2 de 46 m² au rez-de-chaussée avec parking et cave, idéal pour un achat serein dans une résidence sécurisée.
46 m 2
2 pièces
1 chambre
électricité
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 46 m², situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée avec placards, un séjour-cuisine, une chambre, une salle d’eau et des WC. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome des dépenses. La résidence sécurisée, avec parking extérieur et cave, offre des espaces de rangement supplémentaires. Proche des commodités et des transports, ce bien convient à un achat sans contraintes, avec une copropriété stable et aucun litige en cours.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, Boulevard Jules Verne, avec des espaces verts, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Bus C11 arrêt "Chocolaterie" 6 min à pieds (450m) et Bus L11 arrêt "Ménétrier" 1 min à pieds (45m).

Cet appartement de type 2, d'une surface de 46.9 m², au rez de chaussée comprend : une entrée avec placards, un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC.
Cave dans la partie souterraine et parking extérieur.

Prix : 109.800€ + 2 350€ de frais de notaire réduits.*

Charges de copropriété : 46 €/mois.

Chauffage et production d'eau chaude : individuel électrique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 487€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de l'année 2019).

Copropriété de 152 lots.
Absence de procédure en cours.

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces à proximité (supermarchés, pharmacie) et des transports en commun variés (lignes de bus à quelques minutes à pied). Les espaces verts de la résidence apportent une touche de nature, tandis que les écoles voisines facilitent la vie quotidienne. La présence d’une copropriété bien organisée (152 lots) assure un cadre structuré.
4
lignes de bus
2
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 109 800 € et des mensualités estimées à environ 509 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété modérées (46 €/mois) et l’absence de frais d’agence réduisent les coûts annexes. Le DPE D et l’indice GES A reflètent une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées à 487 €.
Montant de l'acquisition : 109800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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