Appartement - T2 - 46m² - Gournay En Bray (76220)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T2 de 46 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat avec une mensualité accessible de 260 € sur 30 ans.

46 m ²

2 pièces

À partir de65 400 €*

1 422 €/m²

-21% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 805 €/m²

Votre contact LOGEO SEINE

Ref de l'annonce : 4038-02-01-0014

Contactez-nous par email 01 45 17 93 04

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 46 m² offre un excellent rapport qualité-prix avec ses deux pièces bien agencées et son balcon ensoleillé. La réhabilitation énergétique récente (en 2018) et le DPE classé C garantissent des charges maîtrisées. De plus, la cuisine séparée et la salle d'eau rénovée ajoutent au confort quotidien.

Un appartement pensé pour la tranquillité et la douceur de vivre

À Gournay-en-Bray, dans une résidence réhabilitée thermiquement en 2018, cet appartement T2 de 43 m² séduit par son équilibre entre confort, luminosité et sérénité.
Situé au RDC d'un immeuble calme, il bénéficie d'un balcon qui invite à profiter de la lumière naturelle toute la journée.

Dès l'entrée, l'ambiance se veut chaleureuse et ordonnée : le placard intégré libère l'espace et facilite la vie au quotidien. L'agencement fluide permet de circuler aisément, idéal pour un confort durable.
Un intérieur lumineux et facile à vivre
L'exposition sud apporte au séjour, une belle chaleur, parfaite pour savourer un déjeuner au soleil ou accueillir famille et amis dans une atmosphère paisible.

La cuisine séparée permet de cuisiner en toute tranquillité, sans empiéter sur l'espace de vie.
Son agencement simple et fonctionnel offre tout le nécessaire pour un quotidien confortable, sans superflu.

La chambre spacieuse bénéficie d'une exposition agréable et d'un accès facile à la salle d'eau rénovée, pratique et bien entretenue.
Tout y est pensé pour conjuguer facilité d'entretien et bien-être au quotidien.

Le confort d'un bien entretenu et économe
Avec un DPE classé C et une réhabilitation énergétique récente (2018), cet appartement promet des charges maîtrisées et une excellente isolation.

En résumé
Type : T2 de 3 m² au RDC avec balcon vendu avec 1 cave
Résidence réhabilitée en 2018
DPE : C
Prix de vente : 65 400 €
Estimation frais de notaire : 3 000 €

Prix de vente en BRS (exclusivement en résidence principale) : 52 300 €
Redevance foncière : 30 €
Estimation frais de notaire : 4 500 €

Estimation taxe foncière : 810 € (soit 68 €/mois)
Estimation charges de copropriété : 945 €/an (soit 79 €/mois)
Pas de frais d'agence.
Appartement soumis au statut de la copropriété.

Modalités de visite : Sur rendez-vous auprès de Madame Cécile HUCHER au Voir le contact / Voir le contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique. Les transports en commun, les commerces et les services sont facilement accessibles à pied. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des commodités du quartier sans avoir besoin de voiture.

1
école élémentaire
2
collèges
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 65 400 € en BRS (exclusivement en résidence principale) et une mensualité de 260 €, cet appartement est parfait pour les primo-accédants. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 79 € par mois, ce qui reste raisonnable pour un confort optimal.

Montant de l'acquisition : 65400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.