Appartement - T2 - 46m² - Gournay En Bray (76220)

Réf : 4038_4038-02-55-0014 - Pub. 09/04/2025 - MAJ 10/10/2025
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L'avis Havitat
T2 de 46 m² avec balcon, cave et stationnement gratuit. DPE C, charges copro à 82 €/mois. Idéal primo-accédant.
46 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 46 m², situé dans une copropriété bien entretenue, offre une cuisine séparée, un séjour lumineux avec balcon et une chambre. Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser sa consommation. La cave complète cet ensemble fonctionnel. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets renforcent le confort. Un bien adapté pour un premier achat, avec des coûts maîtrisés et une localisation pratique.
Au sein d'une copropriété de 40 appartements, type 2 de 46,70 m² composé d'une entrée, une cuisine, un séjour lumineux donnant accès au balcon, 1 chambre, 1 salle de douche et d'une cave.
Stationnement gratuit au pied de la résidence.
Ce bien est idéalement situé. Dans un rayon de 600m vous avez accès aux services
d'administration, enseignement, transports et santé.
Fenêtres PVC double vitrage avec volet
Chauffage et production d'eau chaude individuel gaz
DPE/GES : C
Prix de vente : 69390€
Pas de frais d'agence
Frais de notaire réduits : environ 2100€
Estimation de la taxe foncière : 580€/an
Estimation des charges de copropriété : 980€/an (soit 82 €/mois)
Pour tous renseignements contacter Madame HUCHER au  Voir le contact  ou  Voir le contact .
Réf: 4038-0014
(Ref.4038|4038-02-55-0014/5543-11550)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La résidence est située à proximité des services essentiels : écoles, transports et commerces sont accessibles à pied. Les fenêtres double vitrage et les volets assurent calme et tranquillité. Le stationnement gratuit au pied de l’immeuble facilite les déplacements.
6
lignes de bus
5
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 69 390 € avec des frais de notaire réduits (environ 2 100 €). Les charges de copropriété sont modérées (82 €/mois). Une mensualité estimée à 322 € sur 20 ans (hors apport) rend ce bien accessible. La taxe foncière annuelle est raisonnable (580 €).
Montant de l'acquisition : 69390.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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