Appartement - T2 - 46m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0155.03.0108 - Pub. 16/01/2026 - MAJ 28/01/2026
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L'avis Havitat
T2 de 46m² avec terrasse, parking et cave, idéalement situé près des transports et commerces.
46 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 46m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, offre une terrasse, un parking intérieur et une cave. La chaudière a été remplacée en 2015, assurant un chauffage individuel au gaz efficace. Avec un DPE classé C, cet appartement allie confort et économie d'énergie. La proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires en fait un choix pratique pour un quotidien simplifié. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, ajoutant à l'attrait financier de ce bien.
Auvergne Habitat vous propose un appartement2 pièces dans une belle résidence avec ascenseur, située sur la couronne du centre-ville, en face du Lycée Blaise Pascal et proche du Lycée Jeanne d'Arc . Gare à proximité.
PRIX : 105 600 € (dont parking intérieur 4000€)
Beau T2 de 46m², au 1er étage avec terrasse, parking et cave ! Chaudière remplacée en 2015. Chauffage individuel gaz. DPE : D
Estimation taxe foncière : 1150 € / Estimation charges de copropriété : 85 €/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 73 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL Tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de plusieurs lycées et universités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec de nombreuses lignes de bus à proximité. Les commodités telles que les pharmacies et les banques sont également à portée de main, rendant les déplacements quotidiens simples et efficaces.
3
parkings
9
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
2
lycées
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 105 600 € et des mensualités estimées à environ 490 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 85 € par mois, et la taxe foncière est également modérée, ce qui en fait un choix financier judicieux.
Montant de l'acquisition : 105600.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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