Appartement - T2 - 46m² - Amiens (80000)

Réf : 80-24-005905 - Pub. 17/02/2026 - MAJ 20/02/2026
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 46m² avec cuisine ouverte, idéal pour un premier achat à prix accessible.
46 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 46m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, est idéal pour un premier achat. Lumineux et bien agencé, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser sa consommation énergétique. La possibilité d'acquérir un garage en sus est un atout supplémentaire. Avec un DPE classé D, il offre un bon rapport qualité-prix pour un budget serré. La proximité des transports et des commodités en fait un bien pratique et accessible.
CLESENCE VEND à AMIENS (80000). Un appartement T2 de 46.21 m²au 2eme étage. Réf. 1.5025.303.001.0006 Lot n° 26.

Situé dans une résidence sécurisée dans le quartier St Acheul, à proximité de toutes les commodités et des arrêts de bus.
Venez découvrir ce bel appartement lumineux qui se compose d'un hall, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Possibilité d'acquérir un garage : +8000€ en sus.

Chauffage individuel au gaz.

Atouts principaux :
- Résidence sécurisée
- Appartement lumineux
- Aucun frais d'agence

Classe énergie : D (153 KWh/m².an) - Classe climat : D (30 kgCO2/m².an)
Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 945 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris).
Copropriété de 46 lots (dont 36 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1 164€/an.

Prix de vente : 80 868€ - Honoraires à la charge du vendeur - Aucun frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 20/02/2026
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des arrêts de bus à proximité et des commodités pratiques. La résidence sécurisée assure tranquillité et sécurité. Plusieurs collèges sont situés à distance raisonnable, pratique pour les familles.
1
parking
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À 80 868€, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Avec une mensualité estimée à 322€ sur 30 ans (hors apport de 10%), il représente une opportunité intéressante pour un achat immobilier. Les charges de copropriété sont estimées à 1 164€ par an, un montant raisonnable pour un budget maîtrisé.
Montant de l'acquisition : 80868.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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