Appartement - T2 - 45m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 45 m² avec balcon et parking, idéal pour primo-accédant. Charges maîtrisées et chauffage individuel.

45 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel de 45 m² au 1er étage, avec balcon et chauffage individuel au gaz. La présence d'une cave et d'une place de parking devant l'immeuble ajoute du confort. Le DPE D reflète son année de construction (1957), mais les travaux récents (fond travaux à 31 €/an) assurent un entretien régulier. Parfait pour un achat serein en résidence principale.

Au 79 rue de Louvois a Reims, appartement T2 de 48m2 Carrez, situé au 1er étage sans ascenseur, comprenant : entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, salle de bain, WC, balcons, cave - Place de parking devant l'immeuble - Chauffage individuel - Taxe Foncière 2024 : 772 euros. Charges mensuelles : 56 euros env (666 euros / an). Fond travaux : 31 euros / an.
Vente ouverte a titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois a compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis a condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et frais de notaire offerts aux locataires PLURIAL NOVILIA

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Commerces essentiels (supermarchés, pharmacie) sont disponibles à pied. La rue est calme tout en restant proche des axes principaux.

1
parking
4
lignes de bus
2
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 81 000 € pour un bien avec parking et cave. Les charges annuelles sont raisonnables (666 €/an), et la taxe foncière modérée (772 €). Une mensualité estimée à 375 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible.

Montant de l'acquisition : 81000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.