Appartement - T2 - 45m² - Le Havre (76620)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 45 m² avec balcon, au calme dans une résidence avec ascenseur. DPE C et charges maîtrisées.

45 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 45 m², situé au 3e étage avec ascenseur, offre une chambre avec balcon, une cuisine ouverte et des espaces bien agencés. La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec une copropriété stable (272 lots). L’option d’acquérir un garage ou une place de stationnement en sus ajoute un avantage pratique. Un choix judicieux pour un achat serein.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND AU HAVRE (76620) au 38 rue Clément Marical. Un appartement T2 de 45,80 m² au 3e étage. Réf. 0134F76-L088. Lot n°345.
Au calme, au sein de la résidence Calypso avec ascenseur, venez visiter cet appartement comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec balcon, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel électrique
DPE : C (123 KWh/m².an) - GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé 620 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 272 lots (dont 118 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 263 €/an. Taxe Foncière : 1 133 €.
Prix de vente : 102 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement en sus (selon les disponibilités)
Prix du garage double : + 16 000 € - Prix du garage simple : + 12 500 € - Prix du parking : + 7 500 €
Possibilité d'acquérir une cave en supplément : + 1 000 € (selon disponibilité)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence Calypso bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements. L’environnement résidentiel est paisible, idéal pour un premier achat.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :102800.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 102 800 € et des mensualités estimées à 477 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (1 263 €) et la taxe foncière (1 133 €) restent raisonnables. Le DPE C et le faible coût énergétique annuel (620 €) limitent les dépenses courantes.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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