Appartement - T2 - 45m² - Floirac (33270)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 45m² avec balcon, idéal primo-accédant. Résidence arborée, transports proches.

45 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

sud-est

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 45m² allie fonctionnalité et tranquillité. La résidence, conçue avec des matériaux durables, offre des logements bien orientés et des espaces extérieurs privatifs. Les parties communes sont soignées, avec des jardins suspendus et des accès sécurisés. L'organisation en petits paliers (2-3 logements) garantit une ambiance paisible. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement clair et bien situé, sans les contraintes d'un budget élevé.

Sous compromis : Sur la rive droite de Bordeaux, à la rencontre des coteaux boisés et de la Garonne, Floirac offre un compromis idéal aux citadins qui aspirent à une qualité de vie durable et épanouissante. Dans un environnement calme et verdoyant, LE SPOT propose une belle collection d'appartements qui font rimer clarté et intimité, convivialité et bien vivre. La résidence LE SPOT présente une architecture qui met à l'honneur des matériaux nobles et durables. Bois en bardage ou claire-voie, briquettes, pierre, béton texturé, serrureries métalliques ...
10 appartements du T2 au T5, résidence au coeur de 4 îlots traversés par une abondante végétation:
- Jardin suspendu au 1 er étage dissimulant le parking et plusieurs locaux vélos
- Venelles pour accéder aux logements.
- Loggias d'angles aux vue dégagées
Du 2au 5 pièces, le bien-être pensé dans les moindres détails
- -Seulement 2 à 3 logements par palier
- Large palette de surfaces et agencements
- Double ou triples orientations pour la plupart des logements
- Volume généreux
-Aménagement fluides et prestations élégantes
Avec le BRS , accéder à la propriété au coeur de Bordeaux Métropole n'a jamais été aussi simple !
- Une formule d'accession à la propriété qui dissocie la partie foncière du bâti
- devenez propriétaire de votre logement en étant locataire du terrain
- Des prix d'acquisition jusqu'à 30% en dessous des prix du marché de l'immobilier
Les petits + :
-Taux de TVA réduit à 5.5%
-Prêt à Taux zéro
-Prêt à Taux zéro de Bordeaux Métropole
-Prêt Procivis
Notre équipe commercial se tient a votre disposition pour vous présenter le projet.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à Floirac, ce bien bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec deux lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme les espaces verts environnants. La résidence, intégrée dans un cadre végétalisé, propose des aménagements pratiques comme des locaux vélos sécurisés et des venelles piétonnes.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 112 200 € et des mensualités estimées à environ 520 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Le dispositif BRS permet une acquisition jusqu'à 30 % moins chère que le marché classique. Des aides comme le PTZ et le taux de TVA réduit à 5,5 % renforcent son accessibilité.

Montant de l'acquisition : 112200.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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