Appartement - T2 - 45m² - Angers (49000)

Réf : 1074-0004 - Pub. 09/01/2026 - MAJ 10/03/2026
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L'avis Havitat
T2 de 45m² avec balcon ouest, parking réservé et cuisine séparée à aménager, idéal pour un premier achat.
45 m 2
2 pièces
1 chambre
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 45m², situé au rez-de-chaussée, comprend un séjour avec balcon exposé ouest, une cuisine séparée à aménager, une chambre et une salle de bains avec WC. Le chauffage collectif au gaz et le parking réservé devant la résidence ajoutent à son attrait. Bien que le DPE soit classé E, ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir un logement fonctionnel et bien situé.
Rèf annonce : 1074-0004

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 25 Mars 2026:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier sur notre site)

Au 20 rue Géricault à Angers, appartement (lot 4) situé au rez-de-chaussée et comprenant entrée avec placard, séjour avec balcon exposé ouest, cuisine séparée à aménager et équiper, une chambre, salle de bains avec WC. Stationnement réservé devant la résidence.
Chauffage collectif au gaz, DPE : E
Prix : 111 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 22 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 2250 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien présentes, avec des collèges et une université à distance raisonnable. Le stationnement réservé devant la résidence est un atout pratique pour le quotidien.
1
parking
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 111 000 euros et des mensualités estimées à environ 516 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 2 250 euros restent raisonnables pour une copropriété de 22 lots.
Montant de l'acquisition : 111000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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