Appartement - T2 - 45m² - Agen (47000)

Réf : 091509 - Pub. 23/06/2025 - MAJ 09/07/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, idéal pour un premier achat au cœur d'un quartier dynamique.
45 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 45 m², avec une chambre et une cuisine ouverte, convient parfaitement à un achat résidentiel. Construit en 1945, il allie caractère et fonctionnalité. La salle de bains et les WC séparés optimisent l'espace. La copropriété, composée de 7 logements, assure une gestion simplifiée. Les charges de copropriété en cours de finalisation restent à confirmer, mais le cadre global est rassurant pour un achat serein.
Domofrance vous propose au centre ville d'Agen, résidence Puits du Saumon, près des cornières, dans un bel immeuble de 7 logements, un appartement T2 de 45.69m2 (surface carrez), comprenant une entrée avec placard, un séjour, cuisine ouverte, 1 chambres, salle de bains, WC.

Estimation charges de copropriété : en cours €/an

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Anne DELLIAUX au  Voir le contact , mail :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un immeuble de 7 logements, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale avec des commerces variés à proximité immédiate (pharmacies, banques). Les transports en commun sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements quotidiens. L'environnement urbain offre une bonne accessibilité aux services essentiels.
14
lignes de bus
7
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 64 944 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 300 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste. Le DPE classe C et l'indice GES A garantissent des coûts énergétiques maîtrisés. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence allègent le budget.
Montant de l'acquisition : 64944.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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