Appartement - T2 - 44m² - Talence (33400)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 44 m² au rez-de-chaussée, idéal pour primo-accédant. Prix attractif à 86 316 € avec charges copropriété modérées.

44 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 44 m², situé au rez-de-chaussée, comprend une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain et des WC séparés. Le chauffage collectif et les charges annuelles de 1 360 € permettent une gestion budgétaire maîtrisée. Bien que datant de 1971, la résidence est bien située, avec des transports et commerces à proximité. Un choix raisonnable pour un achat serein.

Venez découvrir à Talence, Rue Alfred de Musset résidence Rolla Fortuna, un appartement de T2, de 44.53m² (surface carrez), comprenant 1 chambre, salon, cuisine, salle de bain et WC séparé, situé au rez-de-chaussée, dans une résidence datant de 1971.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Estimation charges copropriété : 1 360 €/an
Chauffage collectif

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Madame Cassiopée MESNIER au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et un collège accessible à pied. Les commerces et services du quotidien sont facilement joignables, simplifiant les déplacements. La résidence, construite en 1971, bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements.

lignes de bus

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 86 316 € et des mensualités estimées à environ 400 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence allègent le budget. Le DPE D indique des travaux possibles pour améliorer la performance énergétique.

Montant de l'acquisition : 86316.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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