Appartement - T2 - 44m² - Orleans (45000)

Réf : 2268-02-0018 - Pub. 28/09/2024 - MAJ 29/09/2024
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L'avis Havitat
T2 de 44 m² avec balcon, idéalement situé près du centre-ville. Prix attractif : 91 634 €, charges maîtrisées (169 €/mois).
44 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 44 m², situé au rez-de-chaussée avec balcon, allie praticité et luminosité. La cuisine fermée et la chambre offrent un espace bien organisé. La résidence, construite en 1997, bénéficie d’un entretien régulier (ascenseur, interphone, parties communes). Le stationnement en sous-sol et la proximité des transports en font un choix judicieux pour un achat serein.
A quelques pas du centre ville d'Orléans, nous vous proposons d'acquérir votre apparemment dans l'ensemble immobilier Le Giotto Boticelli. De construction 1996 la résidence est en bon état général (ravalement, parties communes, ascenseurs) elle est composée de 55 lots principaux sur 4 étages avec parking et garages en sous-sol. Ascenseur, Interphone, chauffage au gaz.
Le logement à vendre de 2 pièces se situe au 0 étage, sa superficie est de 44.5 m² + balcon. Un stationnement sous-sol.
Il comprend une entrée, séjour salon lumineux, cuisine fermée, 1 chambres.
Charges prévisionnelles de copropriété : 169 € /mois. (chauffage et eau compris) Pas de procédure en cours
-DPE : C 137 (CE) C 26 (Ges)
-Montant estimé du coût de l'énergie : entre 550 € et 790 €/an, DPE en date du 09/11/23 valable jusqu'au 09/11/33. Année de référence prix énergie : 2021
-PRIX : 91 634 € REF : 2268-02-0018
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 30/10/ 2024
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité et des commerces variés. La résidence, bien entretenue, dispose d’un ascenseur et d’un parking sécurisé en sous-sol. Les parties communes, récemment ravalées, renforcent le confort au quotidien.
7
lignes de bus
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 91 634 € et des mensualités estimées à 425 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Le DPE classe C garantit des coûts énergétiques raisonnables (entre 550 € et 790 €/an). Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau, restent modérées (169 €/mois).
Montant de l'acquisition : 91634.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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