Appartement - T2 - 44m² - Nantes (44100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 44 m² au dernier étage, avec loggia exposée est-sud et charges maîtrisées. Idéal pour un premier achat.

44 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

sud-est

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 44 m², situé au 4ème étage, propose un séjour avec loggia, une cuisine séparée et une chambre. La résidence sécurisée et les espaces verts à proximité renforcent son attrait. Les transports et commerces accessibles à pied facilitent les déplacements. Avec des charges raisonnables et un prix adapté, ce bien convient parfaitement à un premier achat. La cave et le séchoir complètent les équipements pratiques.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, sans ascenseur, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Breil Malville, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Longchamp" 8 min à pieds (600 m), Bus L54 arrêt "Avenue Blanche" 5 min à pieds (350 m).

Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 44 m², au 4ème et dernier étage sans ascenseur , comprend : une entrée avec rangement , un séjour avec loggia exposée est-sud, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Un séchoir .
Une cave au sous-sol.

Chauffage : collectif gaz par le sol .
Charges de copropriété :95 €/mois avec le chauffage .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 494 € ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2013 ).

Copropriété de 97 lots.
Absence de procédure en cours.

Prix Tiers: 74 800 € + 2 170 € (frais de Notaire réduits).*

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité (tramway et bus à quelques minutes à pied). Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et services (écoles, banques) sont facilement accessibles, simplifiant le quotidien. La résidence sécurisée et les espaces verts environnants ajoutent un cadre pratique.

1
parking
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
4
supermarchés
2
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 74 800 € et des charges mensuelles de 95 € incluant le chauffage, ce bien est adapté aux primo-accédants. La mensualité estimée à environ 350 € (sur 20 ans, hors apport) reste abordable pour un budget maîtrisé. Le DPE D et les faibles dépenses énergétiques annuelles (494 €) permettent d’anticiper les coûts.

Montant de l'acquisition : 74800.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.