Appartement - T2 - 44m² - Nantes (44100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 44 m² avec loggia, résidence sécurisée et espaces verts. Proche transports et commerces.

44 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

sud-est

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 44 m², situé au 2ème étage, dispose d'une loggia exposée est-sud, d'une cuisine séparée et d'une cave. La résidence sécurisée et les espaces verts environnants renforcent son attrait. Le DPE D et le chauffage collectif au gaz permettent une estimation des dépenses énergétiques annuelles à 494 €. Proche des commodités et des transports, il convient parfaitement à un achat en résidence principale. La copropriété, sans procédure en cours, compte 97 lots, assurant une gestion sereine.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, sans ascenseur, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Breil Malville, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Longchamp" 8 min à pieds (600 m), Bus L54 arrêt "Avenue Blanche" 5 min à pieds (350 m).
Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 44 m², au 2ème étage sans ascenseur , comprend : une entrée avec rangement , un séjour avec loggia exposée est-sud, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Un séchoir .
Une cave au sous-sol.
Chauffage : collectif gaz par le sol .
Charges de copropriété :84 €/mois avec le chauffage .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 494 € ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2013 ).
Copropriété de 97 lots.
Absence de procédure en cours.
Prix Tiers: 74 800 € + 2 150 € (frais de Notaire réduits).*
Pas de frais d'agence.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces variés (supermarchés, pharmacies, banques) et des établissements scolaires à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de tramway à 8 minutes à pied et un arrêt de bus à 5 minutes. La présence d'espaces verts dans la résidence ajoute un atout supplémentaire.

1
parking
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
4
supermarchés
2
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 74 800 € pour un T2, avec des charges mensuelles maîtrisées (84 € incluant le chauffage). La mensualité estimée sur 20 ans (hors apport) reste accessible, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un primo-accédant. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence allègent le budget.

Montant de l'acquisition : 74800.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.