Appartement - T2 - 43m² - Maisons Alfort (94700)

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L'avis Havitat

T2 de 43m² avec cave, idéal pour un achat serein grâce à des mensualités maîtrisées.

43 m ²

2 pièces

1 chambre

187 030 €*

4 350 €/m²

-28% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

6 069 €/m²

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Ref de l'annonce : 2323L-0002

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 43m² en rez-de-chaussée offre un espace de vie fonctionnel avec un séjour, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. La présence d'une cave est un atout supplémentaire. Le chauffage collectif assure un confort constant. Le quartier est bien desservi en termes de commerces, services et transports, ce qui rend ce bien particulièrement pratique pour un usage quotidien. Les mensualités maîtrisées et les coûts prévisibles en font une option intéressante pour un achat serein.

REFERENCE 2323L-0002MAISONS-ALFORT (94700) - Appartement 2 pièces de 43,10m² Loi CarrezCet appartement T2 situé en rez-de-chaussée offre un espace de vie fonctionnel comprenant un séjour, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Le logement est vendu avec une cave. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=kjuUhzo3mMuLe chauffage collectif assure un confort régulier tout au long de l'année.
Le secteur bénéficie d'un environnement pratique : commerces de proximité, services médicaux et établissements scolaires sont rapidement accessibles. Les transports facilitent les déplacements vers Paris avec la proximité de la gare RER D Maisons-Alfort - Alfortville et des stations de métro ligne 8 (École Vétérinaire de Maisons-Alfort, Stade). L'accès aux grands axes tels que l'A4 permet également un trajet fluide vers la capitale.
Charges de copropriété : 1700 euros par an
Taxe foncière : 850 eurosNombre de lots en copropriété : 247. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à condition de ressources**Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Ce bien est commercialisé par : Transactif - Thomas Morcos.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux commerces, services médicaux et établissements scolaires. Les transports sont bien desservis avec la gare RER D et la ligne de métro 8 à proximité, facilitant les déplacements vers Paris. Les grands axes routiers comme l'A4 sont également facilement accessibles.

4
parkings
11
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
lycée
1
supermarché
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 187 030 € et des mensualités estimées à environ 867 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1 700 € et la taxe foncière à 850 €, permettant une bonne anticipation des coûts.

Montant de l'acquisition : 187030.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.