Appartement - T2 - 43m² - Le Havre (76600)

Réf : 0522_0522-03-01-00C4 - Pub. 04/03/2025 - MAJ 06/03/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 43 m² avec balcon et cave, idéal pour un premier achat. Charges maîtrisées et mensualités accessibles.
43 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
Transports proches (bus)
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 43 m², situé au 2ème étage, allie fonctionnalité et tranquillité avec son orientation sur cour. Le double vitrage et les volets PVC améliorent le confort thermique. La cave privative complète l’espace de vie. Bien que le DPE soit classé D, les charges incluent le chauffage urbain, limitant les dépenses imprévues. Proche des transports et commerces, il convient parfaitement à un achat résidentiel raisonné.
À Vendre : Appartement T2 de 43,54 m² avec balcon et cave - Quartier Graville
Situé au 6 rue Jouffroy d'Abbans, cet appartement T2 avec balcon, idéalement placé à proximité des commerces, écoles et transports (bus et future ligne de tramway), est une belle opportunité à petit prix à ne pas manquer.
Caractéristiques principales :
Surface : 43,54 m²
Étage : 2ème (sans ascenseur)
Disposition :
Entrée
Séjour
Cuisine
Une chambre
Salle de douche
Séchoir
WC séparé
Annexe : Une cave privative
En bon état général, il bénéficie d'un environnement calme grâce à son orientation sur cour intérieure.
Points forts :
Fenêtres en double vitrage et volets PVC
Chauffage et eau chaude inclus (réseau urbain)
Charges annuelles : 1 393 € (chauffage et eau chaude inclus) soit 116 € par mois
Taxe foncière estimée : 863€ /an soit 72€ par mois
Classe énergétique : D
Avantages supplémentaires :
Pas de frais de notaire
Éligible au prêt aidé de l'État et au prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 €, sous conditions)
Une visite virtuelle est également disponible
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Contactez Amandine Bizien
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(Ref.0522|0522-03-01-00C4/453-10239)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun fréquents et des commerces de proximité. Les écoles et services du quotidien sont facilement accessibles à pied. L’orientation sur cour intérieure assure un environnement calme, loin des nuisances urbaines.
7
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 62 000 € et des mensualités estimées à 287 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de 1 393 € incluent chauffage et eau chaude, simplifiant la gestion du budget. La taxe foncière modérée (863 €/an) et l’éligibilité aux prêts aidés renforcent son attractivité.
Montant de l'acquisition : 62000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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