Appartement - T2 - 43m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 43 m² avec cave et faibles charges, idéal pour un premier achat.

43 m ²

2 pièces

1 chambre

électricité

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 43 m², situé au 3ème étage, offre une surface bien répartie avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. La présence d'une cave est un atout supplémentaire pour le rangement. Le DPE de classe D indique une consommation énergétique modérée, tandis que l'indice GES de classe B montre une faible émission de gaz à effet de serre. Le chauffage électrique permet une gestion simple et individuelle de la température. La copropriété, composée de 52 lots dont 16 habitations, est bien gérée et sans procédure en cours, offrant ainsi un environnement stable.

Référence annonce : 1542-0015

ANGERS QUARTIER DU LUTIN
10 min a pied du Tram
Au 47 Rue Victor Hugo, Appartement T2 (lot 14), au 3ème étage, de 43.23m² , comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, salle de bain, wc, une cave (lot 31).
DPE: D
Prix: 119.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 52 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées, avec des collèges et des places de parking disponibles à proximité. La rue Victor Hugo est un axe central qui facilite les déplacements.

2
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 119 000 euros et des mensualités estimées à environ 550 euros sur 20 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 1 200 euros restent raisonnables, ce qui permet une bonne maîtrise du budget mensuel.

Montant de l'acquisition : 119000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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