Appartement - T2 - 42m² - Gasny (27620)

Réf : _27-18-056235 - Pub. 15/07/2025 - MAJ 17/07/2025
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L'avis Havitat
Appartement T2 de 42 m² au dernier étage, avec cave et cellier, idéal pour les primo-accédants.
42 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 42 m², situé au dernier étage, offre une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC et une chambre. Les atouts supplémentaires incluent une cave et un cellier en sous-sol, ainsi que des fenêtres en double vitrage PVC. Avec un DPE de classe E et un indice GES de classe D, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées à 1350 €. La copropriété, composée de 84 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, assurant une gestion sereine.
LOGEO SEINE VEND à GASNY (27620), un appartement T2 de 42,87 m² au 3ème étage. Réf. 5025-01-01-0024 Lot n° 35.

Résidence du petit noyer, petit immeuble avec nombreuses places de parking au cœur d'un quartier à proximité des écoles, commerces et transports.

Appartement F2, situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, offrant : entrée, séjour, cuisine séparé, salle de bains, WC, une chambre.

Atouts supplémentaires :
-Appartement au dernier étage
-Cave et cellier en sous-sol
-Frais de notaire réduits

- Double vitrage PVC - chauffage compris dans les charges.

Prix : 43000 € - Honoraires A charge vendeur -

Classe énergie E 297KWh/m².an - Classe climat D 47kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1350 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 84 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 2352€/an.

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 18/07/2025, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des transports. La résidence du Petit Noyer offre de nombreuses places de parking, un atout pratique pour les résidents. L'environnement est adapté aux familles et aux jeunes actifs grâce à ces commodités accessibles à pied.
3
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 43 000 € et une mensualité estimée à 171 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement accessible. Les frais de notaire réduits et les charges de copropriété estimées à 2352 €/an en font une opportunité financière intéressante. Le chauffage compris dans les charges permet une meilleure maîtrise du budget mensuel.
Montant de l'acquisition : 43000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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