Appartement - T2 - 42m² - Champs Sur Marne (77420)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 42 m², idéal pour les primo-accédants, avec une mensualité abordable de 604 € sur 30 ans.

42 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 2 pièces offre une surface confortable de 42 m² avec une chambre, un séjour lumineux et un balcon de 9 m². Sa place de parking et son DPE B garantissent un confort quotidien et des économies d'énergie. Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et commodités à proximité.

RÉFÉRENCE : B171-1143
Appartement de 2 pièces d'une surface de 42 m² (loi Carrez), situé au 4e étage d'une
résidence calme et sécurisée à Champs-sur-Marne (77). Ce bien comprend une entrée, un
séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. Il dispose
également d'un balcon de 9 m², offrant un espace extérieur confortable, ainsi que d'une
place de parking. Charges de copropriété estimées : en cours de calcul. Aucune procédure en cours. Situé dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces,
écoles, services de santé et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable.
Champs-sur-Marne, commune dynamique à seulement 20 km de Paris, est appréciée pour sa
qualité de vie, son patrimoine naturel et sa vie étudiante autour de l'université Gustave
Eiffel.

La commune est bien desservie : la gare RER A de Noisy-Champs permet de rejoindre
rapidement le centre de Paris (Châtelet-les-Halles, Gare de Lyon, etc.). Plusieurs lignes de
bus assurent les déplacements locaux, et l'accès rapide à l'A4 et à la Francilienne (N104)
facilite les trajets vers la capitale et l'ensemble de l'Île-de-France.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Dépôt des offres avec dossier complet auprès du commercialisateur.
Les offres prioritaires doivent être déposées dans le mois suivant la dernière publicité
légale, par mail, en main propre ou par tout autre moyen.
Prix et conditions soumis à ressources, selon l'article L443-11 et suivants du Code de la Co

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un environnement résidentiel paisible, cet appartement est proche des commerces, écoles et services de santé. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements locaux et vers Paris. Les espaces verts à proximité offrent des lieux de détente agréables.

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 152 000 € et une mensualité de 604 € sur 30 ans, cet appartement est accessible même pour les primo-accédants. Un apport initial de 10% du montant du prix est requis, ce qui reste raisonnable pour un premier achat immobilier.

Montant de l'acquisition : 152000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.