Appartement - T2 - 42m² - Bordeaux (33000)

Réf : 039927 - Pub. 21/07/2025 - MAJ 19/08/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 42 m² dans résidence sécurisée, idéal pour primo-accédant. Rue calme en cœur de quartier animé, DPE C.
42 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 42 m² allie praticité et tranquillité. La pièce de vie lumineuse et la chambre confortable optimisent l'espace. La résidence sécurisée et la localisation en font un choix judicieux pour s'installer sans compromis. Le dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) peut faciliter l'accès à la propriété sous conditions. Un bien équilibré, adapté aux besoins du quotidien.
Bienvenue dans le quartier St Michel, l'un des plus vivants et charmants de Bordeaux... et pourtant, Domofrance vous propose cet appartement qui est situé dans une rue étonnamment calme! Un vrai cocon de lumière et de tranquillité, au coeur de l'animation Bordelaise.

Très bien agencé, aucun espace perdu, avec une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable le tout pour une superficie de 42.74 m² (surface carrez), dans une résidence sécurisée.

Quartier recherché + rue paisible = combo gagnant!

Redevance mensuelle : 64.11 €
Frais de copropriété estimés : 1 080 €/an

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Ludivine MEZZINI au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une rue paisible tout en étant proche de nombreux commerces, services et transports. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, avec plusieurs pharmacies et banques à proximité. La présence de cinémas et d'une poste renforce l'attractivité du secteur.
1
bureau de poste
2
théâtres
10
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 97 826 € et une mensualité estimée à 454 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 080 €, soit environ 90 € par mois, ce qui reste raisonnable pour un appartement de cette taille. Le DPE C assure une consommation énergétique maîtrisée.
Montant de l'acquisition : 97826.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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