Appartement - T2 - 41m² - Toulouse (31300)

L'avis Havitat

Appartement T2 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin de plus de 170 m², idéal pour les couples.

41 m ²

2 pièces

L'annonce selon Havitat

Appartement lumineux de 42 m² avec pièce de vie spacieuse et cuisine ouverte, offrant une grande terrasse et un jardin clôturé. La copropriété sécurisée et les charges modérées à 534€ par an ajoutent à l'attrait.

Appartement T2 - 42 m² - TOULOUSE- 56 RUE DE CUGNAUX- 152 000€ - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Promologis vous propose un appartement T2 (n°25) en rez-de-jardin, dans une belle copropriété sécurisée et proche de tous les commerces et transports. Métro Patte d'Oie à 5 minutes à pied, Gare Saint-Cyprien à 10 minutes à pied et Tramway Déodat de Séverac à 4 minutes à pied. Ce logement est composé: -d'une entrée -d'une pièce de vie de presque 22 m² avec une cuisine ouverte, une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 10 m² et un jardin clôturé de plus de 170 m². -d'une grande chambre -d'une salle d'eau avec douche et sèche serviettes -d'un WC. -d'un garage boxé en sous-sol o Copropriété de 59 lots principaux - Montant moyen des charges de copropriété : 534€ o Étiquette énergétique (DPE) : C o Chauffage : chaudière condensation gaz o Prix de vente : 152 000€ Lien vidéo 3D: https://mls.ricoh360.com/b733baf9-94d3-4833-af71-32fe4dd07b55 Adresse : 56 rue de Cugnaux TOULOUSE Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les noms, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai d'un mois à compter de la présente publication, soit au plus tard le 11 juillet 2026 à : PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6 Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS. Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 11 juillet 2026, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr. Contact Promologis Vente : Céline PREVOST - Voir le contact - Voir le contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Bien desservi par les transports en commun : métro à 5 minutes à pied, gare à 10 minutes et tramway à 4 minutes. Proche des commerces et services, facilitant le quotidien.

4

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :152000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Prix attractif de 152 000€ avec frais de notaire réduits. Mensualité accessible de 706 euros sur 20 ans pour un primo-accédant avec 10% d'apport, permettant une acquisition sereine.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.