Appartement - T2 - 41m² - Nantes (44100)

Réf : 263-122 - Pub. 12/01/2026 - MAJ 18/03/2026
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L'avis Havitat
Appartement T2 de 41 m² avec loggia, chauffage collectif gaz inclus dans les charges. Résidence sécurisée et proche des transports.
41 m 2
2 pièces
1 chambre
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 41 m², situé au troisième étage d'une résidence sécurisée, offre une entrée avec rangement, un séjour avec loggia, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le chauffage collectif gaz est inclus dans les charges de copropriété. La proximité des transports en commun et des commodités en fait un bien pratique. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 548 et 742 €, ce qui est raisonnable pour un usage standard. La copropriété compte 100 lots et aucune procédure n'est en cours, assurant une gestion sereine.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, sans ascenseur, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Malville, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Longchamp" 8 min à pieds (600 m), Bus L54 arrêt "Avenue Blanche" 5 min à pieds (350 m).

Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 41 m², au troisième étage, comprend : une entrée avec rangement , un séjour avec loggia, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Un séchoir .

Chauffage : collectif gaz par le sol.

Charges de copropriété : 67 €/mois avec le chauffage .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 548 et 742 € ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021 ).

Copropriété de 100 lots.
Absence de procédure en cours.

Prix : 67 500 € + 2 500 € (frais de Notaire réduits).

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité, dont une ligne de tramway et plusieurs lignes de bus. Les commodités sont nombreuses avec des écoles, des commerces et des services à distance raisonnable. Les espaces verts de la résidence apportent un cadre agréable.
3
parkings
3
lignes de bus
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 67 500 € et des mensualités estimées à environ 313 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, sont raisonnables à 67 € par mois. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence sont des atouts financiers supplémentaires.
Montant de l'acquisition : 67500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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