Appartement - T2 - 41m² - Agen (47000)

Réf : 083976 - Pub. 22/09/2025 - MAJ 22/09/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 41 m² avec balcon, idéal pour un premier achat. Prix attractif et frais réduits.
41 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 41 m², avec son balcon de 5,6 m², offre un espace bien réparti : une cuisine indépendante, une chambre, un séjour de 17 m² et une salle d'eau. Construit en 1955, il conserve un charme d'époque tout en restant fonctionnel. Le DPE classe D indique des travaux d'amélioration énergétique envisageables. Parfait pour un achat raisonné, ce logement allie praticité et potentiel.
Au calme dans une impasse, appartement T2 de 39.31 m² (carrez) comprenant, une entrée, une cuisine indépendante, salle d'eau, chambre, wc, séjour d env. 17m² avec balcon d' env. 5,6M²

Estimation taxe foncière : en cours
Estimation charges de copro: en cours

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Anne DELLIAUX au  Voir le contact , mail :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans une impasse calme, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. Plusieurs bus desservent le secteur, et les services essentiels (pharmacie, banques) sont à distance accessible. Les collèges à proximité en font un lieu pratique pour les familles.
1
théâtre
8
lignes de bus
2
écoles élémentaires
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 53 592 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Une mensualité estimée à environ 248 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion sereine du budget. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence allègent davantage l'investissement.
Montant de l'acquisition : 53592.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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