Appartement - T2 - 40m² - Nantes (44300)

L'avis Havitat

T2 lumineux de 40 m² avec parking privatif, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.

40 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

79 600 €*

1 990 €/m²

-50% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 942 €/m²

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Ref de l'annonce : 004-013

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 40 m², situé au 1er étage d’une petite résidence, propose une organisation fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, chambre avec placard, salle d’eau et WC. Traversant et lumineux, il inclut une cave et un parking privatif. La copropriété, bien gérée (56 lots, pas de procédure en cours), et les charges modérées en font un choix raisonné. Proche des transports et des commerces, il convient à un achat serein.

Quartier de la Mitrie, à proximité de toutes les commodités (écoles, services, commerces ).
Réseau TAN : Bus lignes 10/11 .
Tram : Ligne 1 Arrêt "Landreau ".
Un appartement de type 2 traversant et très lumineux situé au 1er étage d'une petite résidence de 4 étages (sans ascenseur).
Il comprend : une entrée avec placard, une cuisine, un séjour , une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC.
Une cave et un emplacement de parking privatif.
Prix Tiers: 79 600 euros + 2 280 euros de frais de notaire ( frais réduits ).*
Pas de frais d'agence.
Charges de copropriété : 60 €/ mois (sans le chauffage).
Chauffage individuel gaz .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 586€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de l'année 2013).
Copropriété de 56 lots ( 19 lots principaux).
Pas de procédure en cours .
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques : commerces (supermarchés, pharmacies), services (écoles, lycées) et transports (bus, tram) à proximité. La résidence, située dans un environnement accessible, permet de se déplacer facilement sans dépendre d’un véhicule. La présence d’un emplacement de parking privatif complète avantageusement cette accessibilité.

1
parking
3
lignes de bus
2
collèges
2
supermarchés
2
pharmacies

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :79600.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Prix attractif de 79 600 € avec des frais de notaire réduits (2 280 €). Les charges de copropriété s’élèvent à 60 €/mois, hors chauffage individuel au gaz. La mensualité estimée à 369 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible pour un primo-accédant. Le DPE D et l’estimation des dépenses énergétiques (586 €/an) permettent d’anticiper les coûts.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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